Jiří Lukeš
Prodej vily 464 m², Jilemnice
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout ikonickou až unikátní prvorepublikovou vilu na výjimečném místě v obci Jilemnice, která je právem nazývána bránou do Krkonoš. Její historický a reprezentativní vzhled přitahuje pozornost na první pohled a protože není památkově chráněná, lze ji přizpůsobit svým vlastním představám. V okolí se nachází rezidenční zástavba i objekty komerčního využití, takže má široký potenciál jak pro bydlení, tak podnikání. Dispozice nemovitosti: -Suterén (1.PP) – 3x sklep + chodba (59,6m2) -Přízemí (1.NP) – možno užívat celé patro jako jednu jednotku 5+1 či s malou úpravou rozdělit na bytové jednotky 1+kk a 4+1 (156m2) -1. Patro (2.NP) – možno užívat celé patro jako jednu jednotku 6+1 nebo dvě bytové jednotky 2+1 a 3+1 (150m2) -Neobytné podkroví částečně ve dvou úrovních – potenciál pro další obytné prostory Celková užitná plocha vily je 464 m2. Na celkové ploše pozemku o výměře 2176 m2 je dále umístěna dvojgaráž a hospodářská stavba, kterou je možné využít jako skladovací/výrobní prostor či upravit pro bydlení. Zahrada je tvořena převážně travním porostem s běžnými ovocnými a okrasnými dřevinami/květinami, které tu vytvářejí uklidňující atmosféru, díky které člověk snadno zapomene, že je téměř v centru města. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace s asfaltovým povrchem (II/293). Vila byla postupně modernizována: r. 1839 rok výstavby, r. 1972 výměna oken v 1.NP, r. 1981 výměna oken ve 2.NP (dřevěná špaletová), r. 1984 rekonstrukce střešního pláště – mansardová střecha, r. 2004 rekonstrukce fasády atd. Dům je v dobrém udržovaném stavu bez viditelných statických poruch. Vila je založena na pískovcových kvádrech, dodatečně byla provedena svislá a vodorovná hydroizolace JV a SV části objektu. Obvodové zdivo v úrovni 1.PP kamenné (pískovec), od úrovně 1.NP cihelné tl. cca 60 cm. Nad 1.PP jsou cihelné klenby, od úrovně 1.NP jsou stropy dřevěné trámové, světlé výšky podlaží 3,5-3,6m. Střecha je mansardová podepřena dřevěným krovem, střešní plášť eternit s oplechováním. Dům je napojen na vodovodní řad, kanalizaci, plyn i elektřinu. Topení zajišťují dva plynové kotle (pro 1.NP a 2.NP samostatně) + litinové/deskové radiátory, ohřev TUV el. bojler. Vila potřebuje částečnou rekonstrukci/modernizaci (především 1.NP), momentálně slouží pro trvalé bydlení dvojčlenné rodiny (pouze 2.NP). V budoucnu je její využití možné jako reprezentativní sídlo firmy či kliniky, do které se její klienti budou rádi vracet. Lokalita je to velmi zajímavá, jelikož v Jilemnici se nachází veškerá občanská vybavenost, jako je nemocnice, bazén, pošta, vlakové nádraží, obchody, sportovní střediska (běžecký areál Hraběnka), restaurace, kultura a jiné. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 903643 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 176 m² |
| Plocha obytná | 464 m² |
| Plocha užitná | 464 m² |
| Plocha zastavěná | 252 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |